三制取方式 一：將、送入管式反應器中，在反映溫度30-40℃，反映工作壓力70.9-304kPa下，開展縮合反應轉化成一、二、三溶液，在90-120℃下經脫干萃取后，送入三個緩解壓力精餾裝置開展減壓蒸餾，按不一樣熔點提取餾分，則必得純凈度達99%的一、二和三制成品。在反映全過程中，如增加占比，則二、三轉化成占比擴大，可提升二、三的成品率。精制方式 ：工業用品的三成分在80%之上，其他含有1.0%下列的水，2.5%下列的和15%的二及其小量的聚乙二醇等殘渣。精制時要水蒸氣蒸餾去除，添加使三成堿土金屬鹽而溶解，分離出來后中合，再開展減壓蒸餾得純品。方式 二：用工業用品三減壓蒸餾精制獲取。 
三在常溫下為無色透明黏稠液體，有輕微的氨味。具有吸濕性，可以吸收空氣中的水分和二氧化碳。能與水和醇任意混合，溶于，微溶于苯和醚。0.1moI/L溶液的pH為10.5。遇高熱、明火或與氧化劑接觸，有引起燃燒的危險。其水溶液有腐蝕性。
三在機械工業中防銹方面的應用：
三與油酸反應產生的三油酸皂，可作用乳化劑及防銹劑、其縮合物的性質與三與油酸的比例有很大關系。溶于油或溶劑的三油酸皂常用于金屬加工用的產品，如防銹油，切削油膏等產品，以化鉛和三油酸皂制成的油酸鉛鹽這種防銹油對鋼鐵防銹性好，特別是鑄鐵可當作薄層油使用。
三與油酸還可制得一種機械加工用的優良防銹酯：如油酸基三酯，它是將與等摩爾的三在減壓下，高溫脫水酯化反應生產。酸值降至1毫克/克以下，過濾而得的產品。這種合成酯與及基礎油、硅油及防銹助劑配制極壓劑復合使用可顯著提高齒輪油的極壓抗磨性能。在S-P型齒輪油中，加入1%就可以提高梯姆肯OK值30~50磅，并可改善油品的腐蝕性、防銹性和氧化安定性。
三乙醇胺是水基切削液中一種重要的添加劑，它在水基切削液中有多種作用：
① 合成水溶性潤滑劑
目前，潤滑性能比較好的油性劑大多是非水溶性的。三乙醇胺有三個-OH，通過控制原料配比，使三乙醇胺分子中的-OH與油性劑發生化學反應，可生成水溶性油性劑。
② 作為防銹劑
三乙醇胺本身是一種水溶性防銹劑。單獨使用它在短期內可有效防止鋼鐵生銹，與硼砂、碳酸鈉等防銹劑有協同防銹作用，復合使用時可顯著提銹能力。
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